Москва поставила рекорд по средней ипотеке перед обновлением госпрограммы

Москва поставила рекорд по средней ипотеке перед обновлением госпрограммы

В прошлом месяце средний чек по ипотечному кредиту в столице вырос до рекордных 6,5 млн руб., за месяц скакнув на 400 тыс. руб. Заемщики спешили взять кредит по льготной ставке, а цены на жилье продолжали расти, объясняют эксперты.

За месяц средний чек в Москве и Подмосковье поднялся сразу на 400 тыс. руб. — с 6,1 млн руб., тогда как на конец 2020 года он составлял 5,8 млн руб. «Такой резкий рост среднего чека в Москве сопоставим, пожалуй, только с предновогодними рекордами, когда банки и застройщики проводят разного рода промоакции для выполнения годовых бизнес-планов», — сообщили в пресс-службе «Эквифакса».

Средняя сумма ипотеки по России в целом выросла — до 3,44 млн руб. против 3,26 млн руб. месяцем ранее. Рекорды установлены и в других регионах России — средний чек без учета Москвы и области составил 3,1 млн руб., хотя раньше не превышал и 3 млн руб.

В Объединенном кредитном бюро (ОКБ, на 50% принадлежит Сбербанку) также фиксируют рост среднего чека по ипотеке — его пресс-служба сообщила РБК, что в июне 2021 года средний размер кредита впервые превысил 3 млн руб. по стране. Рост в Москве и Санкт-Петербурге составил, соответственно, 4 и 3% (до 6,15 млн и 4,3 млн руб.). В Национальном бюро кредитных историй после публикации сообщили, что в прошлом месяце средний размер ипотечного кредита обновил рекорды в Москве, Московской области и по стране в целом.

В июне данный показатель в России составил 3,25 млн руб. (рост с начала года — 16,2%), в Москве — 7,10 млн руб. (рост — 23,9%), а в Московской области — 5,12 млн руб. (рост — 15,1%), сказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Фактор льготной программы

Снижение лимитов и повышение ставки по программе льготной ипотеки должны охладить «ажиотажный спрос» на жилье, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина. ЦБ с конца прошлого года выступал за сворачивание программы льготной ипотеки, ссылаясь на то, что она способствовала подъему цен на недвижимость, который в некоторых регионах нивелировал выгоду от пониженной ставки на ипотеку. Как писал РБК, в июле — после изменения условий программы — банки действительно зафиксировали снижение числа новых заявок на ипотеку с господдержкой в 2,5 раза.

Поскольку новый лимит отсекает массовых заемщиков со стандартным первоначальным взносом в столичных регионах, граждане стремились успеть получить кредит в рамках старых лимитов в июне. При этом времени на накопление большего первого взноса уже не оставалось, и некоторым заемщикам приходилось брать большие суммы кредитных средств для покупки желаемого объекта недвижимости на фоне роста цен.
Источник: news.mail.ru
Автор: Прокопенко Н.
Материалы по теме

Create Account



Log In Your Account